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所以我一開始就要強調 陽信銀行抵利型房貸試算表《貸款專案達人 免費諮詢》房屋二胎借款 金融小額青年信貸 ;" 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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閏二月易破財4生肖 第1名維護愛情過度花費
22日起進入農曆閏二月，塔羅牌老師艾菲爾在臉書上分享易破財的前4名生肖，依序是生肖狗、雞、牛、兔，其中第一名的生肖狗需注意因異性或戀愛而過度花費，而造成自己破財。艾菲爾接著分享，生肖狗、雞、牛、兔在閏二月期間可用2招來替自己補財運，其中可在家中客廳的東方擺設魚缸，因水代表財，象徵錢財滾滾而來；另一個方法則是準備水壺，前往銀行找尋飲水機後，並裝水喝掉，象徵財氣將會越來越旺。▍第四名：生肖兔生肖兔在閏二月需注意身體健康，一些小病痛不可忽視。除了會多花錢外，也必須要謹慎選擇醫院和醫生，別一昧的想降低花費而延誤病情。同時，多出的花費，需從生活中其他的部分來彌補，只要有所節制，不過於奢侈，收支狀況，依然可避開過度花費而破財的窘境。▍第三名、生肖牛生肖牛在閏二月將會有白忙一場的狀況，收益不如期望，費用卻比想像中多。尤其是有經營副業的生肖牛更是如此。目前，放眼世界的錢潮洶湧，許多投資消息讓人霧裡看花，建議理財以保守為主不可冒險。▍第二名、生肖雞生肖雞在閏二月需注意意外破財，且出門在外小心行車，多一分留意丶少一分損失，否則易導致車輛維修與醫療費用的開銷。此外，也避免在不必要的場合花費過多，保持理性消費，別為了面子失了裡子。▍第一名、生肖狗生肖狗在閏二月需注意異性和戀愛將帶來的開銷，雖愛情無價，但維護甜美愛情的開銷，卻也真實存在。不可為了戀愛而花費過多，尤其不要因過度的請客而破財，要控制好消費。
MLB》張育成直達開季名單 熱身賽敲紅襪首安
台灣好手張育成雖因簽證延遲赴美，直到今天才迎來今年大聯盟春訓熱身賽首秀，但靠經典賽的好成績加持，稍早已被美媒披露躋身紅襪的開季26人名單。張育成也沒辜負教練團肯定，在打線被勇士投手壓制5.2局沒有安打的情況下，以二壘打敲出紅襪這場熱身賽的首支安打。今天是張育成自本月12日經典賽對古巴之戰後首次出賽，擔任紅襪先發9棒二壘手，於3局上2出局後首度踏入打擊區。張育成逮住勇士右投麥克修（CollinMcHugh）的第1球就出棒，打成中外野深遠飛球出局。紅襪此役前3局就丟掉6分，打線也靜悄悄，直到6局上2出局張育成再度上場，逮中勇士右投席曼奈茲（JoeJiménez）膝蓋上方的四縫線速球，扎實擊出左外野二壘打，才突破團隊的安打荒。從張育成的俐落揮棒來看，雖已兩周沒有出賽，這位經典賽A組MVP的打擊手感仍然不錯。8局上面對左投戴阿維拉（LuisDeAvila），張育成再擊出三壘滾地球造成勇士守備失誤，上壘後由代跑入替，以3支1結束他今年的首場春訓熱身賽。美媒此前分析張育成將與達爾貝（BobbyDalbec）爭取內野最後一席的開季名額，不過在台灣時間27日深夜，《MassLive》記者柯提歐（ChrisCotillo）就在個人推特上爆料，張育成與康納王（ConnorWong）成功擠進紅襪開季名單，達爾貝與捕手阿法洛（JorgeAlfaro）被下放小聯盟。相較於達爾貝仍有下放小聯盟的選擇權，紅襪若不將張育成放入開季名單，就得將他指定讓渡（DFA）。一般認為，以張育成在經典賽打出的好口碑，遭DFA後肯定會有其他球隊搶人，這應是紅襪讓張育成直達開季名單的考量。
敵前逃亡死刑？專家：該軍法早沒了 請幕僚幫長官補課
駐於二膽島的陳姓士兵叛逃至大陸，引發國軍紀律的各種討論，在立法院答詢時，立委詢問國防部未來要如何阻止與懲罰類似事件？我們國防部副部長稱「敵前逃亡就是死刑」，雖然聽起來合情合理，也很有魄力，但是副部長顯然不知道，我們軍刑法早已沒有這一條，請幕僚幫長官補課，「不要陷長官於無知與不義」。國防部副部長柏鴻輝先生在立法院答訊時，公開宣稱「敵前逃亡就是死刑」，會向各官兵進行宣導。並在林靜儀委員進一步建議，應直接表態二膽士兵離營逃亡案會以最嚴格的方式考慮時，柏鴻輝副部長當場說「當然最嚴格的方式考慮，這事情本來就不允許，在一個服兵役的立場來講，你今天在敵前逃亡就是死刑，沒有什麼好講的！」但是沒人注意到，柏副部長說的內容並不正確。中華戰略學會研究員張競博士表示，翻看現在的《陸海空軍刑法》，裡頭提及逃亡罪的有以下三條：第39條1.意圖長期脫免職役而離去或不就職役者，處五年以下有期徒刑。但於六日內自動歸隊者，減輕其刑。2.戰時犯前項前段之罪者，處無期徒刑或十年以上有期徒刑。3.前二項之未遂犯，罰之。第40條1.無故離去或不就職役逾六日者，處三年以下有期徒刑、拘役或新臺幣三十萬元以下罰金。2.戰時無故離去或不就職役者，處三年以上十年以下有期徒刑。3.無故離去或不就職役逾三十日，或戰時逾六日者，依前條之規定處罰。第41條1.無故離去或不就職役而攜帶軍用武器、彈藥或其他直接供作戰之軍用物品者，處七年以上有期徒刑。戰時犯之者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。2.犯前項前段之罪，於七十二小時內自首，並繳交所攜帶之物品者，減輕或免除其刑；其於偵查或審判中自白，並繳交所攜帶之物品者，減輕其刑。3.第一項之未遂犯，罰之。依據以上條文，目前《陸海空軍刑法》並無「敵前逃亡罪」。那麼為何柏副部長會有這種直覺反應》那是因為《戰時軍律》第7條：「敵前逃亡者，處死刑」。顯然這個條文一直被柏副部長所記得。然而他卻不知，《戰時軍律》早已經在民國91年12月25日已經廢止，所以目前並沒有「敵前逃亡罪」，換言之，即使這位陳姓大兵日後因某種原因被送回（或逮回），只要他並沒有攜帶武器，就沒有處死刑的可能。陳姓上兵的叛逃當然令人生氣，但是我們不能因生氣憤怒而判他死刑，必須按法處理。張競在臉書上表示「這件事看到柏鴻輝副部長對於軍法條文理解程度脫離現實，我只能呼籲軍法體系要趕快幫長官補個課，不要在立法院不知本身法制理念已經脫離現實，再胡言亂語鬧出笑話！」
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